ซื้อที่ดินในหมู่บ้านกระท่อม

2024 ผู้เขียน: Gavin MacAdam | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 13:46

ไม่ว่าจะดีขึ้นหรือแย่ลง ชาวเมืองจำนวนมากขึ้นรู้สึกว่าไม่จำเป็นต้องอาศัยอยู่ใน "ป่าหิน" แต่อยู่นอกเมือง ในกระท่อม ในบ้านที่สร้างเอง ในหมู่บ้านกระท่อม ทุกวันนี้มีทางเลือกมากมายสำหรับที่อยู่อาศัยในเขตชานเมืองในทุกเมือง เราจะบอกคุณที่นี่ว่าคุณต้องใส่ใจอะไรหากคุณตัดสินใจซื้อที่ดินในชุมชนกระท่อม

อาศัยอยู่หรือ "สด"?

ชุมชนกระท่อมอาจเพิ่งเริ่มสร้าง หรืออาจพออยู่ได้อยู่แล้ว หากมีการสร้าง, การสื่อสารเชื่อมต่อกับหมู่บ้าน, วางถนน, ผู้คนอาศัยอยู่ในบ้านหลายหลังในหมู่บ้าน - คุณไม่ต้องกังวลว่าจะมีปัญหาในการเชื่อมต่อการสื่อสารกับที่ดินของคุณกับสิ่งเหล่านั้นหรือไม่ ผู้ที่จะมีส่วนร่วมในการพัฒนาอาณาเขตของหมู่บ้านถนน ทุกอย่างจะชัดเจนและเข้าใจได้อยู่แล้ว ข้อเสียเพียงอย่างเดียวของที่ดินและหมู่บ้านที่มีคนอาศัยอยู่คือราคาของอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว มันจะเป็นคำสั่งของขนาดที่สูงขึ้นหลาย โดยปกติเจ้าของกระท่อมในหมู่บ้านชั้นธุรกิจชอบที่จะซื้ออาคารสำเร็จรูปในสถานที่ดังกล่าวเพื่อไม่ให้ซื้ออย่างที่พวกเขาพูดว่า "หมูในการกระตุ้น"

แต่ถ้าเงินไม่อนุญาตให้คุณซื้อบ้านที่สร้างเสร็จพร้อมซ่อมแซมและสื่อสารในกรณีนี้คุณควรพิจารณาข้อเสนอจากองค์กรก่อสร้างและสหกรณ์เพื่อซื้อที่ดิน "เปล่า" ใน สถานที่ที่คุณชอบ? ที่นี่ราคาจะถูกกว่าการซื้ออาคารสำเร็จรูปมาก แต่เมื่อซื้อที่ดินในหมู่บ้านที่กำลังก่อสร้าง คุณต้องระมัดระวังและตรวจสอบอย่างรอบคอบ ไม่เพียงแต่พื้นที่ที่คุณจะซื้อที่ดินเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเงื่อนไขในการขายที่ดินที่บริษัทเสนอให้คุณด้วย

ความละเอียดอ่อนของการซื้อที่ดินในหมู่บ้านกระท่อม

เมื่อซื้อที่ดินในชุมชนกระท่อมในอนาคต บริษัทมักจะเสนอข้อเสนอสองฉบับสำหรับผู้ซื้อ ประการแรกเจ้าของที่ดินในอนาคตสามารถสร้างบ้านในอนาคตของเขาได้อย่างอิสระ และประการที่สอง บริษัทจะเสนอโครงการกระท่อมที่ได้รับอนุมัติหนึ่งโครงการให้เขาตามรสนิยมของเขา ซึ่งบริษัทจะสร้างขึ้นบนเว็บไซต์ของเขาเอง

นี่คือเกณฑ์ที่คุณควรคำนึงถึงเมื่อซื้อที่ดินในชุมชนกระท่อม:

คำแนะนำ 1. ไปที่สำนักงานของ บริษัท ที่เสนอที่ดินให้คุณเพื่อสร้างกระท่อมและอ่านเอกสารอย่างละเอียด วัตถุประสงค์ของที่ดินที่จะสร้างชุมชนกระท่อมคืออะไร ตัวอย่างเช่นตามกฎหมายของรัสเซียในปัจจุบันห้ามไม่ให้มีการก่อสร้างบนที่ดินเพื่อการเกษตรโครงสร้างทุน ตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับวัตถุประสงค์ของที่ดินคือการสร้างบ้านจัดสรร (IZHS)

เคล็ดลับ 2. ดูแผนผังไซต์และชุมชนกระท่อมทั้งหมด การสื่อสารสามารถทำเครื่องหมายบนแผนว่าเชื่อมต่อกับภาคพื้นดิน แต่ไม่สามารถเชื่อมต่อกับไซต์ได้ ในกรณีนี้เจ้าของจะจ่ายเพิ่มสำหรับการนำพวกเขาไปยังแปลงที่ดิน

เคล็ดลับ 3. ติดตามเส้นทางของคุณจากเมืองไปยังชุมชนกระท่อม หากเส้นทางถนนไปมันจะวิ่งผ่านแปลงของแปลงข้างเคียง, ผ่านทุ่งนา, ฟาร์มที่เป็นของใครบางคน คุณจะสามารถใช้ถนนสายนี้ได้ก็ต่อเมื่อคุณทำข้อตกลงกับเจ้าของที่ดินเหล่านี้ นอกจากนี้ หลายคนยังเรียกเก็บเงินหลังจากชำระเงินค่าใช้ที่ดินเพื่อเดินทางเป็นรายเดือนแล้ว

เคล็ดลับที่ 4บริษัทก่อสร้างให้คำมั่นสัญญาอะไรในด้านการปฏิบัติและในแง่ของการพัฒนาหมู่บ้านเกี่ยวกับผิวถนนระหว่างถนน ไม่ใช่แค่ทางรถวิ่งไปยังชายแดนของหมู่บ้านเท่านั้น? หากคุณต้องวางถนนภายในหมู่บ้านด้วยตัวเอง นี่เป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมและไม่สำคัญ

เคล็ดลับ 5. บนไซต์ที่คุณเลือกอาจมีต้นไม้จำนวนมากซึ่งในระหว่างการก่อสร้างอาจรบกวนการก่อสร้างคุณภาพของบ้าน

เคล็ดลับ 6. ขอแพ็คเกจเอกสารที่ถ่ายสำเนาสำหรับไซต์ที่คุณวางแผนจะซื้อ อย่ารีบเร่งในการตัดสินใจที่จะซื้อมันอย่างเร่งด่วนแม้ว่าผู้ขายจะกระตุ้นให้คุณทำให้แน่ใจว่าเพิ่มอีกเล็กน้อยและไซต์จะเพิ่มราคาเป็นสองเท่า ด้วยแพ็คเกจเอกสารให้ติดต่อสำนักงานกฎหมายหรืออสังหาริมทรัพย์ที่ตรวจสอบความเป็นทางการของการพัฒนาหมู่บ้านกระท่อมแห่งนี้และสามารถระบุได้ว่าที่ดินเหล่านี้ขายจากเจ้าของจริงหรือไม่